아파트가 점점 고급화 대형화 고층화 되어가고 있는 추세이다. 그러다 보니 양택풍수도 일반 주택에 적용하는 것보다 아파트에 적용하는 것이 더 현실적인 시대가 왔다. 기존의 담장과 대문, 마당, 主家건물로 분리하여 기운을 측정했던 이론을 이제 아파트란 새로운 주택 구조에 적용..
제조업과 부동산임대업을 겸영하는 개인사업자가 해당 사업장에서 제조업을 영위하는 임차법인에게 그 사업장에 관한 자산과 부채를 현물출자하여 법인전환하는 경우로서 통합법인이 제조업만을 영위하기 위하여 사업장을 자가사용 시 이러한 사업장의 양도는 사업의 동일성이 유지되지 않으므로 부가가치세법상의 포괄적인 사업양도에 해당하지 아니한다. 즉 경영관리상의 어려움으로 개인..
건설사 직접.부분 임대 상가에 투자자 몰리나
베이비부머들의 은퇴가 본격화되고 1%대의 저금리 기조가 장기화되자 안정적인 월세수익을 누릴 수 있는 우량상가에 대한 투자자들의 문의가 많다. 그중에서 쇼핑 동선이 편리하고 문화와 휴식공간이 어우러져 일정한 테마를 갖춘 상가에 투자자들의 관심이 많다. 특히 관심이 몰리는 ..
명의신탁주식이란 원래 주식의 소유자가 자신의 이름이 아닌 다른 사람의 이름을 빌려 명의개서(주식을 취득한 자의 주주권(株主權)의 행사를 위하여 그의 성명과 주소를 주주명부(株主名簿)에 기재하는 것-상법 제337조) 하는 것을 말한다.
우리나라에서는 최소 발기인 수를 제한하는 상법의 규정으로 인해 (아래표 참조) 부득이하게 명의신탁주식이 생겨났다. 최근 베이비붐 세대가 ..
지방세특례제한법 제58조 제1항은 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 따라 지정된 벤처기업집적시설 또는 신기술창업집적지역을 개발·조성하여 분양 또는 임대할 목적으로 취득하는 부동산에 대해서는 취득세 및 재산세의 100분의 50을 2017년 12월 31일까지 각각 경감하도록 혜택을 주고 있다. 다만, 그 취득일부터 3년 이내에 정당한 사유 없이 벤처기업집적시설을 개발·조성하지 아니..
[차길진 칼럼] 8정도(八正道)의 참뜻 젊은 날 내가 수행의 한 시기를 보냈던 송광사. 조계산의 품안에 자리 잡은 수행도량에도 어김없이 무더위가 찾아오곤 했다. 초여름 석탄일을 보내고 시작됐던 하안거. 그 하안거를 송광사에서 지내면서 더위를 잊고 정진했던 기억들이 아직도 생생하다. ..
