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연금형 부동산 투자

연금형 부동산으로 평생 월급받기 2016.04.21 08:30
            '연금형 부동산' 2011년 출판사 관계자들과 수일간 머리를 맞댄 끝에 필자가 최초로 쓴 용어다. 그 이후 연금형 부동산이란 말은 부동산전문가들과 부동산업계 특히 수익형 부동산 광고에서 인용해 쓰고 있다. 이 용어의 출현으로 노후에 안전하게 월세 나오는 부동산이란 개념을 확..
[약력] 서울디지털대 특임교수, 전 경기대 경영학과 교수, 한국HRD 선정 명강사(2007년), 올해를 빛낸 부동산 전문가 대상(한국경제TV,2008년) [저서]나는 연금형부동산으로 평생월급받는다,10년후에도살아남을부동산에투자하라[홈페이지] www.yourandr.co.kr (02-525-0597)
  • 감사인 선임시기부터 바꿔야 회계투명성 높아져 2016.04.20 08:30
  • 4월은 대부분의 기업이 전년도 회계감사를 끝내고 당년도 회계감사계약을 체결하는 시점이다. 대부분 회계감사인을 쉽사리 바꾸지 않으므로 기존 감사인이 계속 선임된다. 기존 회계법인의 계속선임이냐 또는 새로운 회계법인과의 신규계약이냐는 지난 3개월간 현장 감사업무를 진행하는 기간 중 계약성사 여부를 잠정합의하게 된다.  특히 3월은 외부감사의 현장업무 결론과..
  • 명의신탁주식 환원 시 증여세 피하려면 2016.04.18 08:30
  • 본인의 자금 동원한 것 입증할 금융증빙이 주효   명의신탁이란 본래 실명의자의 주식을 다른 사람의 이름을 빌려 주주명부에 등재해 놓은 것을 말한다. 주식 명의신탁의 경우 증여의제에 의한 증여세가 과세된다. 명의신탁 증여의제에 의한 증여세는 조세회피목적이 있음을 전제로 과세된다. 차명주식이 만들어지게 되는 주요한 이유 중 하나는 과점주주를 회피..
  • 짧은 문장이 아름답다 2016.04.18 08:30
  • “무릇 글은 나라 경영의 큰 기틀이다(蓋文章經國之大業)” 조조의 아들이자 위나라 황제였던 대문장가 조비의 말이다. 글월 '문(文)'은 두 팔을 벌리고 하늘을 우러러보는 사람의 모습을 그린 상형문자다. 그 연원인 은나라 갑골문자 '文'자의 가슴부분에는 알파벳 V나 X 비슷한 것이 그려져 있다. 사람 가슴에 문신을 새긴 형상이다. 그 당시에는 하늘과 통할 수 있는 권능이 있는 사람만이 문..
  • 퇴직금 중간정산 법인들 세무조사 대비 철저해야 2016.04.18 08:30
  • 연봉제 전환 관련 서류 미흡하면 중간정산 부인될 수도임원의 퇴직금 중간정산(현실적인 퇴직) 사유 중 하나인 '연봉제 전환' 방법이 지난해 연말로 종료돼 중간정산을 실시한 수많은 법인들의 주의가 요구된다. 2010~2013년까지 '연봉제 전환' 방법을 활용하여 중간정산한 법인들을 대상으로 세무조사, 소명자료 제출 등이 급격히 증가하였다. 과거 중간정산에 대..
  • 원효와 지눌을 낳은 불교 명산 팔공산 2016.04.18 08:30

  • 사장실 배치가 회사의 흥망성쇄 결정한다 2016.04.15 08:30
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  • 부자들은 디벨로퍼의 시각으로 부동산 산다 2016.04.14 08:30

  • 비과세연금으로 퇴직연금의 함정을 피하기 2016.04.12 08:30
  • 퇴직연금은 조금 특이하게도 기업과 근로자간의 문제를 정부가 중간에 강제적으로 끼어들어 관여하겠다는 다소 이해가 되지 않는 제도 중 하나이다. 퇴직연금의 표면적인 취지는 근로자를 보호하자는 목적이다. 퇴직금을 회사 내부에 적립하다 보니 회사가 부도 또는 도산되는 경우 근로자의 퇴직금 역시 사라지는 문제가 있어 이를 외부 금융기관에 보관하겠다는 취지이다. 물론, 그 배..