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연금형 부동산 투자

월세 잘나오는 대물 부동산을 노려라 2016.07.21 08:33
대물 부동산은 통상 시행사가 자금난에 봉착했을 때 시공사나 신탁회사에서 건축비 대신 완공한 부동산을 대납하는 과정에서 흘러나오는 틈새 투자상품을 말한다. 대물 부동산 투자는 대체로 연 10%가 넘는 임대수익에다 추후 매각 시 시세차익까지 거둘 수 있는 투자상품이어서 인기다. 대물 물건은 시공사에서 1~3가구씩 개별적으로 파는 경우도 있지..
[약력] 서울디지털대 특임교수, 전 경기대 경영학과 교수, 한국HRD 선정 명강사(2007년), 올해를 빛낸 부동산 전문가 대상(한국경제TV,2008년) [저서]나는 연금형부동산으로 평생월급받는다,10년후에도살아남을부동산에투자하라[홈페이지] www.yourandr.co.kr (02-525-0597)
  • 내 생애 가장 젊은 날 ‘오늘이 기회다’ 2016.07.20 10:23
  • 사람의 잠재력은 엄청나지만, 대부분의 사람은 그 잠재력의 10퍼센트도 못 쓰고 죽는다고 한다. 도전해보기도 전에 스스로 안 된다고 포기하기 때문이다. 포기하는 데는 여러 가지 이유가 있겠지만 가장 결정적인 이유는 자신이 원하는 것만 보고, 믿고 싶은 것만 믿으며, 자기 편할 대로 생각하기 때문이다. 이처럼 어떤 정보를 객관적으로 전체적으로 받아들이지 않고, 자신에게 유리한 것만 선..
  • 기업의 분식회계 탐욕은 본능이다 2016.07.20 09:30
  • 외부감사공영제로 발본색원하라 억울한 공익피해는 기업의 분식회계로부터 나온다. 한국의 영리기업·비영리조직 등의 내부회계와 외부감사제도가 완전히 잘못되었기에 회계투명성 환경은 최근 61개국 중 61위로 꼴찌가 되었다. 20년전의 대우그룹과 작금의 대우조선해양의 분식회계는 모두 IMF 경제위기와 극심한 불황의 썰물 속에서 자연스럽게 모습을 드러냈다.
  • 피할 수 있는 위험은 피하라 2016.07.19 08:30

  • 상속공제를 챙겨라 2016.07.15 08:30
  • 상속세 과세표준에 상속세율을 곱하면 부담할 총 상속세가 산출된다. 상속세 과세표준은 아래의 표와 같이 상속세 과세가액에서 상속공제와 감정평가수수료를 차감하는 방법으로 계산된다.  그러므로 상속공제 종류와 공제 요건 및 공제할 수 있는 금액을 제대로 챙기는 것이 절세 포인트이다. ▶ 상속세 과세표준 계산 흐름도     &n..
  • 하반기 바뀌는 부동산 정책에 따른 투자전략 2016.07.14 08:30

  • 투자의 최대 적은 '아는 사람' 2016.07.12 08:30

  • 대표이사 가지급금 처리의 6가지 비법 2016.07.08 09:00
  • 많은 중소기업에서 빈번하게 발생되는 가지급금은 향후 대표이사가 법인에 갚아야 하는 차입금임에도 불구하고 어떻게 발생이 되었는지 원인도 모르는 경우가 많다. 이렇게 원인 모를 가지급금은 수년간 쌓이다가 갑자기 수억 원 터져 나오는 경우가 있다. 대부분이 다른 계정으로 숨겨진 경우이다. 이렇게 수억 원이 쌓여 버린 가지급금을 이제 와서 진작 알리지 않았는지 세무대리인을 나..
  • 임원퇴직금 중간정산 세무조사 본격 실시 징후 보여 2016.07.07 09:00
  • “소득세법과 법인세법의 개정으로 인하여 2016년 1월 1일 이후에는 임원의 퇴직금 중간정산할 수 있는 방법이 사라지기 때문에(예외규정은 있음) 활용하는 것은 크게 문제가 되지는 않지만, 관련서류가 미흡하면 부인될 수도 있기 때문에 관련 서류를 철저히 준비해야 한다.”는 것으로 인해 연봉제전환 관련서류 미흡한 경우 현실적인 퇴직 부인될 수도 있다. 이런 우려가 현장에서는 벌써부터 ..