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연금형 부동산 투자

파격적인 전세조건은 일단 경계하라 2016.07.07 08:30
◆…사진 = 클립아트 코리아 제공 전세값이 하늘 높은 줄 모르고 오르고 있다. 그렇다고 무조건 싼집을 고르다간 낭패를 보기 십상이다. 전셋집을 찾는 노하우을 알아보자.  우선 교통환경과 입지조건을 살펴야 한다. 요즘은 맞벌이 부부가 많아 출퇴근을 가장 먼저 생각해야 한다. 직장까지 소요시간과 대중교통 이용을 꼼꼼히 따져봐야 한다. ..
[약력] 서울디지털대 특임교수, 전 경기대 경영학과 교수, 한국HRD 선정 명강사(2007년), 올해를 빛낸 부동산 전문가 대상(한국경제TV,2008년) [저서]나는 연금형부동산으로 평생월급받는다,10년후에도살아남을부동산에투자하라[홈페이지] www.yourandr.co.kr (02-525-0597)
  • 신용카드, 현금영수증 매출 이중으로 안잡히려면 2016.07.06 09:00
  • 의료보험매출 본인부담금 이중으로 매출 잡힐 우려   요즘에는 병원을 찾는 환자 대부분 진료비를 신용카드로 결제한다. 비보험 진료에 해당하는 것은 상관없지만 보험 수입에 해당하는 경우 본인부담금을 신용카드로 결제하면 수입이 보험 수입과 신용카드 매출, 이중으로 잡힐 우려가 있다. 현금으로 결제할 때도 마찬가지이다. 요즘에는 현금영수증을 꼭 ..
  • 동생아, 형이 준 아파트 5년간 잘 간직해야 돼 2016.07.05 16:45
  • 쌍문동에 사는 김정봉 씨는 나이 차이가 많이 나 아끼는 동생이 결혼한다고 본인 소유의 아파트를 증여하였다. 그러나 동생 김정환 씨는 신혼살림을 하기에는 아파트가 너무 넓은 것 같아 증여받은 아파트를 처분하려고 마음먹었다. 그런데 양도세가 걱정이다. 배우자나 자녀에게 증여받은 부동산은 5년 이내에 팔면 세금이 많이 부과된다는 말을 들은 적이 있는데, 형에게서 받은..
  • 원금균등분할 상환과 원리금 균등분할 상환의 차이점 2016.07.05 08:30
  • 보통 기업체 강의를 가게 되면 많이 듣는 질문 중에 대출관련 질문도 꽤 많다. 그 중에 가장 많은 유형의 질문은 학자금 대출이나 아파트 담보대출이 있는데 월급을 받고 생활비를 쓰고 남는 잉여자금으로 대출을 갚는 것과 저축이나 투자를 하는 것 중에서 어느 것을 우선적으로 해야 하느냐이다. 이 질문에는 저금리시대이고 월급을 타면 그래도 무언가 운용하는 재미와 수익률에 대한 기대로 관..
  • 상속재산을 공익법인에 넘기면 상속세 과세 안 된다 2016.07.01 08:30
  • 상속세 과세가액 불산입 요건 상속재산 중 피상속인이나 상속인이 종교·자선·학술 또는 그 밖의 공익을 사업 목적으로 하는 자(이하 '공익법인 등'이하 한다)에게 출연한 재산의 가액으로서 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 출연한 재산의 가액은 상속세 과세가액에 산입하지 아니한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우에는 그 사유..
  • CEO를 위한 법인 컨설팅십, 100년 기업 육성을 위한 승계전략 2016.06.30 11:41

  • 브렉시트 이후 부동산 시장 실수요자 위주로 재편 2016.06.30 08:30

  • "동일거래라면 허위세금계산서·합계표 합산 처벌 NO" 2016.06.29 09:07
  • "국세청, 전자세금계산서 도입에 따른 변화된 해석 내 놓아야" 자료상 범죄는 국고에 직접적인 피해를 야기하는 범죄로서 엄중히 처벌해야 함에도 법령의 해석을 잘못하게 되는 경우 자칫 이중처벌 문제가 발생할 수 있다. 과거 대법원은 별개의 거래에 있어서는 세금계산서와 합계표에 기재된 가액을 모두 합산해야 한다고 판단한 바가 있었다(대법원 2009도3355 판결)..
  • 감사공영제 도입해 기업의 분식회계 원천봉쇄해야 2016.06.29 08:30
  • 초대형 분식회계와 부실감사 사건만 터지면 회계법인감리·감독강화와 감사인자격박탈, 담당회계사 징계수위높이기, 대표회계사 책임추궁 등의 목소리가 높아진다. 여기에 금융당국의 무사안일과 기업주의 도덕적해이와 사익추구 등은 뒤로 숨고, 주로 회계사의 윤리의식 및 양심부재와 품질관리 소홀을 질타한다. 기업윤리와 회계사 양심호소는 성선설에 기반하며, 처벌·징계·감독강화는 성악설에 근거..