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연금형 부동산 투자

트럼프 당선이후 부동산시장 투자전략 2016.11.17 08:30
주택보다 오피스 상가시장에 악영향평택 부동산 시장 단기 하락 불가피저금리 정책은 부동산시장에 호재 될수도        “트럼프가 되었는데 부동산 어떻게 되는건가요?”“미군을 대상으로 월세 받는 주택에 투자했는데 걱정이네요“ 트럼프가 미국 대통령에 당선되자 최순실사태까지 겹쳐 걱정하는 고객들의 문의가 많..
[약력] 서울디지털대 특임교수, 전 경기대 경영학과 교수, 한국HRD 선정 명강사(2007년), 올해를 빛낸 부동산 전문가 대상(한국경제TV,2008년) [저서]나는 연금형부동산으로 평생월급받는다,10년후에도살아남을부동산에투자하라[홈페이지] www.yourandr.co.kr (02-525-0597)
  • 지정감사와 법정표준가격제도는 바늘과 실의 관계 2016.11.17 08:30
  • 지정감사와 감사가격법제화 앞당겨 공익피해 예방해야 대우조선해양의 5조원 분식회계로 촉발된 외감법 개정과 관련해 여러건의 국회의원 발의안과 정부안 등이 10가지도 넘어 혼란스럽다. 이는 지난 35년간의 외부감사 자유선임제도하에서 1999년 외환위기로 대우그룹을 비롯한 수십개 대기업의 회계사기와 이를 막지 못한 외부감사에 대해 어떻게든 ..
  • 조속히 해결해야 할 명의신탁주식 2016.11.16 10:03
  • 2001년 이전 설립한 법인의 경우 상법상 발기인 수의 제한으로 법인설립을 위해 조세회피목적이 없음에도 어쩔수 없이 차명주식이 생길 수 밖에 없었다. 그러다가 2001년 7월 24일 이후부터는 발기인수의 제한이 없어지면서 차명주식을 해결하기 위해 기업대표들의 관심이 점차 높아지고 있었다. 하지만 여전히 많은 대표들은 차명주식이 기업의 생존을 위협하는 폭탄이 될 수 있음을 인식하..
  • 품질이 지나치게 높아도 경쟁우위가 없다 2016.11.16 08:30
  • 해외시장에서 경쟁우위 확보(1) 무역을 하면서 세계 시장에서 1위를 한다는 것은 쉬울까, 어려울까? 쉬울 수도 있고, 어려울 수도 있다. 그건 순전히 자기가 자기를 어떻게 평가하는가에 달려있다. 1등이라는 숫자가 절대인 것 같지만 상대적인 의미에서 숫자이다. 학생의 예를 든다면 8명인 분단에서 1등인지, 40명인 반에서 1등인지, 500명인 학년에서 1등인..
  • 배움 채움 나눔 비움…윤은기의 4막 인생 2016.11.15 14:50

  • 트럼프 힐러리 상관없는 재테크 2016.11.15 08:30
  • 모두들 깜짝 놀랐을 것이다. 미국 대통령 선거에서의 트럼프 당선을 얘기하는 것이다. 모 유력 일간지는 힐러리의 당선확률을 90%이상 예상했고 많은 출판사들은 힐러리가 당선될 것을 예상하여 그녀의 인생과 사상이나 관련 도서를 준비하다가 허탈함에 업무가 마비되었다고 한다. 국내에서도 정치적으로도 혼란스러운 시기이지만 우리나라 최고의 우방국가라고 자처하는 미국의 대통령 ..
  • 영업하는 CEO가 고객의 비즈니스 파트너가 된다 2016.11.14 10:44
  • 모든 영업조직과 영업실무자가 로망하는 영업사이클은 짧은 것이다. 하지만 B2B영업 사이클은 영업조직이 기대하는 것 보다 훨씬 길다. 이는 고객의 구매의사결정이 복잡하고 그 과정에 많은 이해관계자가 개입하기 때문이다. 일반적으로 B2B 고객의 구매에는 제안자, 사용자, 검토자, 의사결정권자, 문지기, 구매담당자가 개입을 한다. 영업상황에 따라 영업실무자는 이 모든 이해관계자들을 만..
  • 주택 취득세 세율 논란, 조세법률주의로 풀자 2016.11.11 11:23
  • 부동산을 매수하면 취득세가 부과된다. 부과세액을 산정할 때 '세율'은 핵심 요소다. 그렇기 때문에 '세율은 법률로 정한다'고 헌법이 특별히 못 박았다. 헌법재판소는 형식이 법률이라는 점만으로는 부족하다고 한다. 법률 내용이 명확해야 한다고 풀이한다. 자의적인 해석을 허용하는 빌미가 되지 않아야 한다는 취지다. 헌법이 정하는 조세법률주의는 취득세 세율을 적용할 때에도 일..
  • 중소기업 가업승계시 비상장주식 평가의 중요성 2016.11.11 10:00
  • 중소기업 가업승계를 말할 때 빠지지 않는 기업이 있다. 바로 세계 1위 손톱깎이 기업 쓰리세븐(777)이다. 쓰리세븐은 2000년대 초반 92개국으로 손톱깎이를 수출, 세계 시장점유율 1위를 차지했다. 세계 인구 절반이 쓰리세븐을 사용할 정도로 손톱깎이 하나로 세계를 제패했던 성공한 중소기업이었다. 그런데 창업주인 김 회장이 2009년 1월 갑자기 세상을 떠난 뒤 유족이 거액의 상속세를 마련..