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서기수의 행복한 투자노트

부동산 투자 따지고 따지고 또 따지자 2016.11.22 08:30
 "제가 XX지구 오피스텔 분양을 받아볼까 생각중인데 받아도 될지 판단하기 어려워서 전문가님의 조언을 부탁드립니다. 오피스텔 지하 땅파기 공사가 시작되었고 호재는 지하철 7호선이 XX지구까지 연장하기로 확정되어 몇 년 후에 개통예정이고 OO쇼핑몰과 OO병원도 들어온다고 합니다.” 최근에 필자에게 어느 수강생분이 보내주신 문자 ..
[약력] 전 한미은행,한국씨티은행 재테크팀장, 보험연수원·능률협회 강사, IFA자산관리연구소 소장, 인카금융서비스 자산관리센터장 [자산관리 문의 이메일]moneymst@naver.com
  • 고객 설득하려면 고객의 언어를 써라 2016.11.21 08:30
  • 설득을 잘 하고 싶은 것은 모든 영업실무자들이 갖기를 원하는 능력이다. 키케로는 “당신이 나를 설득하고자 한다면 반드시 나의 생각을 생각하고, 나의 느낌을 느끼고, 나의 말을 해야 한다.”고 하였다. 소크라테스는 “목수와 이야기를 나누려면 목수의 언어를 알아야 한다.”는 말을 하였다. 내가 말을 잘 한다고 설득을 잘하는 것은 아니다. 특히, 비즈니스 계약을 해야 하는 영업상황에서 ..
  • 일등 영업맨은 고객의 마음을 읽는 습관 가졌다 2016.11.18 10:00

  • 자기주식 취득 잘못하면 가지급금 된다 2016.11.18 10:00
  • 자기주식이란 회사가 발행한 주식을 일정한 조건이나 사유 등으로 회사가 다시 취득하여 보유 중인 주식을 의미한다. 2012년 4월 15일부터 시행된 개정 『상법』 제341조는 자기주식 취득을 전면 허용하였지만 취득 한도를 배당가능이익으로 제한하였다. 이후 수많은 법인이 자기주식을 취득해  대표이사 가지급금을 처리하거나 법인 투자자금을 환원하는데 활용하는 일이 벌어졌다.  하..
  • 17. 노력을 했거나 조상의 음덕이 있거나 2016.11.18 08:30
  •  “차에 취했나?” 영남은 갈 생각을 잊은 듯 했다. 나영의 식구에 대한 풀이가 궁금했던 것이었겠지. 「군자차」를 끝으로 남해 보리암차 마시는 걸 끝냈다. 나영의 엄마 전화가 다시 걸려왔다. “선생님 말씀대로 아들은 공부보단 놀게 했습니다. 공차고 놀고 오거나 만화책 보고 공부하거나 심부름 잘 하면 칭찬하면서 1만3000원씩 꼬박 주곤 했습니다.”..
  • 비교우위의 본질은 가격경쟁력과 차별화 2016.11.18 08:30
  • 해외시장에서 경쟁우위 확보(2) 경쟁 우위는 크게 두 가지로 분류된다. 원가우위와 차별화 우위이다. 원가 우위는 '가격을 얼마큼 싸게 할 수 있는가?'의 문제이고, 차별화우위는 '경쟁자 제품과의 다름'을 강조하여 소비자의 가치를 만족시키는 방안이다.
  • 직무발명보상제도 우수기업 인증제의 잇점 2016.11.17 10:00
  • 특허를 보유중인 중소기업의 경우 직무발명보상제도 도입은 이제 필수가 되었다. 직무발명보상제도는 발명의 창출을 장려하여 기업의 경쟁력을 높이고, 근로의욕과 직무만족도를 향상시킴으로써 기술 개발을 촉진시키는 제도이다. 직무발명보상제도를 도입하여 사용자로부터 받는 보상금에 대해 비과세 혜택이 주어지고(소득세법 제12조 제5호 라목), 기업에게는 보상금으로 지출한 금액에 대해서 ..
  • 직원 인건비를 줄여 신고하다간 종소세 '폭탄' 2016.11.17 10:00

  • 트럼프 당선이후 부동산시장 투자전략 2016.11.17 08:30
  • 주택보다 오피스 상가시장에 악영향평택 부동산 시장 단기 하락 불가피저금리 정책은 부동산시장에 호재 될수도        “트럼프가 되었는데 부동산 어떻게 되는건가요?”“미군을 대상으로 월세 받는 주택에 투자했는데 걱정이네요“ 트럼프가 미국 대통령에 당선되자 최순실사태까지 겹쳐 걱정하는 고객들의 문의가 많아졌..