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원물과 과실(; )
논이나 밭에서 자라나는 쌀, 보리, 밀 등 곡식이라든가 젖소로부터 짜낸 우유와 같이 원물의 사용방법에 따라 수취하는 산출물을 천연과실이라고 하며 임료나 이자와 같이 물건의 사용의 대가로서 받는 금전 기타의 물건을 법정과실이라 한다. 천연과실을 수취할 권리가 있느냐 없느냐는 천연과실이 원물로부터 분리된 때를 기준으로 하여 정한다. 원물의 소유자, 선의 점유자, 지상권자, 전세권자, 유치권자, 저당권자, 임차인 등은 수취권자이다. 법정과실은 그 지급시기를 기준으로 하는 것이 아니라 수취할 수 있는 권리의 존속기간에 따라 일수의 비율로 취득한다. 따라서 임대 중의 건물이 양도되면 양도일 이전의 임료는 구가주가, 그 후의 임료는 신가주가 각각 취득하게 된다. 그러나 이상의 규정은 특별한 규정이나 관습 또는 약정이 있는 경우에는 그에 따르게 된다.