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  • 2022.08.19 12:09전세금 일부만 돌려받은 세입자의 방법 ‘몇 가지’
  • 전세금을 돌려받는 과정에서 집주인이 돈이 없다는 이유로 전세금을 돌려주지 않거나 일부만 돌려주는 상황이 생기면 세입자들은 애가 탄다. 만약 집주인이 전세금 전체를 돌려주지 않았다면 다양한 법적 절차가 존재하지만 전..
  • 2022.08.19 09:51용도변경 점포, ‘제소전화해 신청’ 다시 해야할까
  • “음식점을 운영해오던 세입자가 어느 날 카페로 업종을 바꾼다고 합니다. 문제는 세입자와 저는 임대차 계약 당시 제소전화해도 성립되었습니다. 만약 세입자의 업종 변경을 허락해 준다면 제소전화해 신청도 다시 해야 ..
  • 2022.08.16 10:34권리금 받고 싶은 세입자, ‘5가지 주의 하세요’
  • 권리금을 두고 세입자와 건물주 간 눈치싸움이 치열하다. 법률상 건물주는 세입자의 권리금 회수 기회를 보장할 권리가 있다. 다만 몇 가지 경우엔 건물주가 세입자의 권리금 거래를 거부하더라도 합법인 경우가 있어 주의가 ..
  • 2022.07.27 10:48명도소송 패한 세입자, 버티면 '강제집행' 당해
  • 명도소송에서 패소 판결을 받은 세입자가 건물 인도 시기를 두고 건물주와 눈치싸움을 벌이는 상황이 종종 발생한다. 세입자가 판결 직후 건물을 비워주는 경우와 달리 판결 전까지 이사할 곳을 알아보지 못했다면 상황은 간단..
  • 2022.07.22 11:17제소전화해 할 건물주, ‘5가지 주의 하세요’
  • 제소전화해 신청을 두고 건물주들이 종종 어리둥절해 한다. 경험이 많은 건물주와 달리 제소전화해 신청조차 해보지 않은 건물주라면 법률적인 이해가 필요한 제소전화해 신청은 간단치 않다. 22일 엄정숙 부동산 전문변호..
  • 2022.07.21 10:03직접 장사하고 싶은 건물주, ‘세입자에게 권리금 줘야’
  • 상가 임대차에서 건물주가 바뀌더라도 기존 세입자와 계약관계는 그대로 유지된다. 즉 세입자의 갱신요구권과 권리금 보호 의무도 새 건물주에게 승계된다는 말이다. 따라서 자신이 직접 장사를 하기 위해 건물을 매입한 경우..
  • 2022.07.14 09:35삼성SDS, ‘오픈소스’ 국제 표준 인증 획득
  • 삼성sds가 ‘오픈체인 프로젝트’가 부여하는 ‘오픈소스 국제 표준 인증(iso/iec 5230:2020)’을 획득했다고 14일 밝혔다. 이 인증은 2016년 리눅스 재단 주도로 시작된 ‘오픈체인 프로젝트&rsq..
  • 2022.07.01 10:24사망한 건물주 아들이 상속포기, 권리금보호 절차 밟아야
  • “상가 계약 기간이 얼마 남지 않아 권리금을 내고 들어올 신규 세입자를 구하고 있습니다. 문제는 얼마 전 건물주가 사망했는데 상속인들이 상속을 포기하겠다는 겁니다. 권리금 거래를 하려면 건물주에게 신규 세입자를..
  • 2022.06.27 10:26세입자 아들이 가업 이어도 ‘제소전화해’는 다시 해야
  • 제소전화해 재신청을 두고 건물주가 혼란을 겪는 일이 종종 생긴다. 신규 세입자가 들어와 제소전화해를 새로 신청하는 경우와 달리 기존 세입자의 자녀가 가업을 잇겠다며 계약 승계를 원한다면 상황은 간단치 않다. 27일 ..
  • 2022.06.16 10:00건물주 바뀌면 제소전화해 다시 신청해야
  • 건물 매매 시 새 건물주는 이전 건물주의 권리를 그대로 승계받는다. 따라서 새 건물주는 세입자에게 임대료를 받을 권리와 계약이 끝날 때 건물을 돌려받을 권리가 있다. 하지만 당사자 특정이 중요한 제소전화해는 상황이 다..