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이 책이 필요한 분

1. 토지보상자 중 현지인이 타겟고객인 은행 PB

2. 토지보상자 중 부재지주가 타겟고객인 증권 FP

3. 토지보상자 중 장기적인 관점에서 노후자금 및 안전한 상속을 원하는 고객이 타겟고객인 보험 FC

4. 토지보상 컨설팅에 관심이 많은 전문직 및 관련 종사자

1. 기존의 블루오션이었던 의사시장 및 CEO플랜의 CEO시장 등이 치열한 경쟁으로 레드오션으로 바뀌고 있다. 이럴 때일수록 새로운 블루오션 시장 개척이 필요하다. 새로운 블루오션 그 시장은 바로 ‘토지보상 시장이다.’ 항상 그렇듯이 먼저 시작하시는 사람이 좋은 성과를 얻는다. 

2. 작년 혁신도시 등 약 20조원 및 올해 동탄, 검단 신도시 사업 등으로 약 25조원, 합계 약 45조원 토지보상자금 집행 예정 → 전체 유동성 증가 등으로 주가 및 부동산 가격 상승 예정 → 전략적 자산 배분 조정 필요!!!

3. 토지보상시장은 가장 짧은 시간에 금융권(은행, 증권, 보험)이 자산유치를 할 수 있는 유일한 기회 : 고객의 니즈 환기 → 단기간에 유효수요를 가진 가망고객의 확보를 통한 회사 및 FC, FP, PB의 수익성 개선 

4. 특히, 토지보상 자산유치에 있어서 은행, 증권에 비해 상대적으로 열악한 보험업계의 특별한 준비와 노력 필요. 그러나 어떤 경우에서건 보험계약은 은행 계좌, 증권 계좌에서 자금을 이전 받는 것이므로 불리할 것이 전혀 없고, 오히려 풍부한 유동성에 의한 고액계약 가능성이 높음

- 비고 -  

가족 및 친척 뿐만 아니라 한 단계, 두 단계 소개만 받으면 보상 대상자를 쉽게 찾을 수 있을 것입니다. 소개를 받을 때도 목적의식이 있어야 겠지요.

목차

* 1권 : 토지보상

<1강>

Ⅰ. 토지보상 자산유치의 의의

가. 강사 및 강의 소개

나. 2007-2008년 전국 토지보상 현황 (예정사항 포함)

다. 토지보상사업에 관심을 가져야 하는 이유

라. 토지보상 고객에 대한 니즈 환기

마. 대표적인 추천 상품 : 상속형 연금 상품

바. 토지보상 절차 개요 및 마케팅 프로세스

<2강>

Ⅱ. 토지보상 개관

가. 토지보상의 기본 원칙

나. 토지보상 절차

다. 토지 및 지장물에 대한 보상

라. 영업손실에 대한 보상

마. 이주대책

<3강>

Ⅲ. 토지보상 관련 세제

가. 보상 관련 세금 개요 및 2007년부터 강화된 양도소득세

나. 비사업용 부동산에 대한 양도소득세 중과세

다. 조세특례제한법에 의한 양도소득세 감면

라. 대체취득에 대한 지방세 비과세 등

<4강>

Ⅳ. 토지보상 관련 채권

Ⅴ. 토지 보상 고객을 위한 상품 안내/Q&A