이번의 수정보완 등 개정의 주요 사항은 공동주택에 대한 정의와 관리주체의 규정을 명문화한 것이다. 그리고 회계처리에 관한 준칙을 공동주택회계처리에 적합하도록 하였다.
주택법 제2조(정의)에서 주택에 대한 정의를 규정하고 있다.
주택법 제43조(관리주체 등)에서 관리주체의 의무를 정하고 있고, 주택법 제43조의2(입주자대표회의의 운영교육)는 입주자대표임원도 교육을 받도록 하고 있다.
주택법 제55조(관리사무소장의 업무 등)에서 관리소장의 업무 등을 강화하고 있다.
그리고 벌칙과 과태료 등에 대한 법조항이 많아졌다.
주택법 시행령 제55조의3(관리비등의 회계감사)에서 종전의 공인회계사 감사를 의무적으로 시행하지 아니하여도 제재는 없었으나 입주자등의 10분의 1 이상의 연서하여 요구한 경우와 입주자대표회의에서 의결하여 요구한

경우에는 외부감사를 필히 받도록 명문화 하고 있다.
공동주택의 종류와 범위(주택법 시행령 제2조)는 건축법 시행령 [별표 1] 제2호 “가”목 내지 “다”목에 규정하고 있다.
공동주택 관리 회계처리기준이 새로이 제정되어 2011년부터 각 시도별로 제정하여 적용하게 되어 있다.
재무제표 대단위도 구분도 변경되었다.
1. 재무상태표(종전의 대차대조표)
2. 운영성과표(종전의 손익계산서)
3. 잉여금처분계산서 또는 결손금처리계산서
4. 현금흐름표
5. 예산실적대조표
6. 충당부채내역서
7. 각계정부속명세서 등
공동주택 관리와 회계처리 등에 명료성과 중요성을 강조하였다고 하겠다.
회계규정은 세계화 되면서 변화하고 발전하고 있다.
공동주택 관리방법도 변화되어야 한다.
공동주택의 대표회의 대표와 관리사무소 소장 그리고 회계실무자 등 현장에서 근무하는 많은 사람들의 노력이 경주되어야 할 것이다.

 

 

[본서의 목차]

 

제1장 아파트ㆍ공동주택 관리개요

제2장 아파트, 공동주택관리규약 준칙

제3장 아파트ㆍ공동주택 관리회계
제1절 공동주택관리 회계처리기준
제2절 공동주택 위ㆍ수탁관리 계약서
제3절 공동주택관리 회계처리기준 해설
제4절 회계처리순서
제5절 총계정원장과 회계장부

제4장 아파트ㆍ공동주택 기본회계

제5장 계정과목
제1절 계정과목해설
제2절 현금흐름표
제3절 재무제표양식

제6장 아파트ㆍ공동주택관리주체의 재무제표 감사요령

제7장 관리비부과와 집행검토

제8장 회계관련자의 책임

제9장 재무제표 작성사례와 결산정리보고

제10장 부록