ꁾ  이 책은? 

 본서는 필자가 27년간의 국세청 공직생활, 14년간의 세무사사무소 운영, 그리고 13년간 대학의 세무회계과 겸임교수를 거치면서 터득한 세무이론과 실무경험을 바탕으로 다음 사항에 중점을 두고 집필하였다.

 1. 부동산의 취득ㆍ보유ㆍ임대ㆍ양도ㆍ증여ㆍ상속 등 세원이 발생하는 모든 단계의
    부동산세금, 취득세ㆍ등록세, 재산세ㆍ종합부동산세, 부가가치세ㆍ종합소득세,
    양도소득세, 증여세ㆍ상속세 등 9가지 부동산관련 세금전반에 걸쳐 세테크 다룸.

 2. 부동산세금과 관련하여 놓치거나 착오하기 쉬운 분야를 중심으로 222가지 
    쟁점을 선정하고, 세테크 방향을 요약 제시한 후 세법과 예규ㆍ판례를 들어 
    해설하는 방법으로 사례 위주의 부동산세테크를 제시하는 데 중점을 둠. 

 3. 부동산 관련 제도와 세금문제 중에서 현재 이슈가 되고 있는 부동산 실거래가 
    신고제, 종합부동산세 대처방안, 재개발ㆍ재건축사업과 양도소득세, 
    1세대1주택 비과세, 다주택자 중과, 비사업용 토지 중과 등 
    어려운 부동산세금 분야의 절세방안을 모색하고자 노력함.


ꁾ  주요독자는?
  
  -부동산세금으로 걱정이 많은 납세자가 절세방안을 찾는 데 도움이 되었으면 함.
  -세무사ㆍ공인회계사ㆍ기업의 세무회계담당자, 공인중개사, 세무를 배우는 
   학생들과 세무전문인이 부동산세금을 다루는 데 길잡이가 되기를 기대함.

<목차>

제1장  부동산세테크의 기초

 제2장  부동산취득 관련 세테크
-부동산취득 관련 제도
-부동산취득 관련 세금
-해외부동산 취득 관련

제3장  부동산보유 관련 세테크
-종합부동산세 일반
-합산배제 임대주택
-종합부동산세 계산
-종합부동산세 신고납부
-기타 보유 관련 부담금

제4장  부동산임대 관련 세테크
-주택임대사업자 관련
-임대차계약 관련
-부동산임대 관련 세금

제5장  부동산양도 관련 세테크
-양도소득세 과세대상
-1세대1주택 비과세
-8년 이상 자경농지의 감면
-조세특례제한법상 주택취득에 대한 세제지원
-다주택자에 대한 양도소득세 중과
-비사업용 토지에 대한 양도소득세 중과
-재개발ㆍ재건축과 양도소득세
-부동산 양도소득금액 계산
-양도소득세액의 계산
-양도소득세의 신고ㆍ납부

제6장  부동산증여 관련 세테크
-증여세 납세의무자
-증여세 과세대상
-취득자금 출처조사
-이혼과 세금문제
-배우자 및 자녀에게 증여시 세테크 포인트

제7장  부동산상속 관련 세테크
-상속세 일반
-상속세가 과세되지 않는 상속재산규모
-상속세 과세대상
-공익법인 등에 출연한 재산의 과세제외
-상속재산가액에서 공제되는 금액
-상속ㆍ증여재산의 평가
-상속세의 신고ㆍ납부